谈判的影响，华人置业的股价同样迎来腰斩，目前股价五块八，而且股价还在缓慢下跌当中。
&esp;&esp;也就是说花两个亿左右，就能拿下这家价值超四个亿的老牌地产公司。
&esp;&esp;当然前提是能够搞定冯、李两大家族。
&esp;&esp;华人置业一般是由两家轮流执掌，一家担任公司董事局主席，另一家则出任华人置业控股的另一家上市公司中华娱乐的董事局主席。
&esp;&esp;中华娱乐可不是一家娱乐公司，同样也是一家地产公司，主要资产是位于皇后大道中的娱乐行大厦以及其他部分物业。
&esp;&esp;娱乐行历史比较悠久，在1846年是第一代的香江会所的所在地。
&esp;&esp;1928年整座建筑物连同背后的“比照戏院”一并被拆卸，并于1931年改建成为有冷气开放的第一代“娱乐戏院”，大楼上有舞厅和“京华酒家”。
&esp;&esp;1963年娱乐戏院拆卸重建，建成为第二代的新型“娱乐戏院”，也就是现在的娱乐行大厦。
&esp;&esp;历史上刘栾雄在入主华人置业之后，花了四个亿买下了娱乐行然后进行重建。
&esp;&esp;重建成如今所见的新古典主义风格摩天大厦，楼高32层，物业面积15万多平方尺。
&esp;&esp;底层是时尚商店、西餐厅及中式酒楼，上层是写字楼，先后被利家、赌王四太购买，最高值80亿港币。
&esp;&esp;娱乐行的地盘面积不大，只有5800平方尺，但地理位置极好，地产大跌前也同样值两个亿。
&esp;&esp;再加上拥有的其他物业价值也在一个亿左右，中华娱乐市值不低于三个亿。
&esp;&esp;本来冯、李两家轮流执掌一家公司，相安无事，但后来因为李家内部发生矛盾而发生了变化。
&esp;&esp;李福照，也就是华人首家股票交易所远东交易所的创始人想要进入李家核心资产东亚银行的董事会。
&esp;&esp;但李家三代长子李福树和六子李福庆不肯，因为他们知道李福照经营交易所期间有不少违规操作，担心他连累东亚银行。
&esp;&esp;因此拒绝了李福照想要进入东亚银行董事会的请求，这让他和兄弟反目。
&esp;&esp;随后他就将手里百分之七的华人置业股份卖给了被李超人赶出和记黄埔的韦理。
&esp;&esp;韦理找到了冯家，想要联合冯家将李家赶出华人置业。
&esp;&esp;冯家的冯秉芬起了贪心，在他担任华人置业董事局主席时期，联合韦理将李家三人尽数赶出了董事会。
&esp;&esp;随即冯、李两家矛盾公开化，这才被刘栾雄看到了机会，一举入主华人置业，两大家族双输。
&esp;&esp;现在冯、李两家还没有闹矛盾，但是当前的情况已经让他们焦头烂额了。
&esp;&esp;东亚银行虽然是仅次于恒生银行的华资银行，或者说恒生银行被汇丰控股后，它就是最大的华资银行。
&esp;&esp;但东亚银行在地产行业同样有不少坏账，虽不至于让他们遭挤兑破产的地步，但如果钱收不回来的话，肯定也会伤筋动骨。
&esp;&esp;至于冯家，他们也是东亚银行的股东，然后家族经营着粮油、药材的进出口贸易，同时也有航运业务。
&esp;&esp;进出口贸易本是冯家的核心资产，他们本就是以此起家的，但随着五十年代大量魔都富豪来到香江。
&esp;&esp;他们带来大量财富的同时，肯定也需要在香江做起自己的事业，进出口贸易无疑是他们最擅长的。
&esp;&esp;因为魔都本就是曾经远东最大的港口，很多商人都从事贸易行业。
&esp;&esp;在这些魔都富豪的冲击下，冯家的贸易业务逐年萎缩，到现在已经在香江排不上号了。
&esp;&esp;这也是为什么冯家不惜和李家翻脸也要独掌华人置业的原因。
&esp;&esp;冯家的核心资产已经萎缩，只能寄希望于华人置业撑牌面。
&esp;&esp;东亚银行他们也是创始人，不过银行一直都是由李家执掌，他们根本插不进去手，唯有华人置业才有机会。
&esp;&esp;现在收购华人置业正是好时机，不需要像四年后你来我往弄出一场收购大战才能拿下。
&esp;&esp;华人置业毕竟是冯、李两家的祖业，如果不是事不可为，他们肯定是不愿意出售公司的。
&esp;&esp;尤其是冯家，将华人置业看得更重，更加不愿意出售。
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